一、合作双方

甲方：广州华立学院

乙方：广州华立投资有限公司

二、合作经营的学生宿舍概况

1.学生宿舍楼：16#，17#，18#，Bl，B2，B3，B4，B9，C1，C2，C3，C4，C5，C6，C7，C8等，共计16栋，总建筑面积为111,130. 63平方米。以上宿舍是由广州华立投资有限公司出资承建的。根据广东中联羊城资产评估有限公司中联羊城评字［2017］第FYMPD0463号、中联国际评估咨询有限公司中联国际评字［2018］第0NMPD0485号《资产评估报告书》,评估值合计4.535亿元人民币。

2.根据广东省教育厅下发的《关于加快民办高校独立学院资产过户工作的意见》［粤教规 (2009) 122号］的要求，广州华立投资有限公司已于2017年将以上16栋学生宿舍产权过户到广州华立学院名下。

三、学生宿舍翻新改造的原因

1.改造宿舍成旧的基础设施、落后的消防设施、成旧的家具家私、上下床改造为单层落地床（安全性）、卫生间、洗漱间改造，优化室内线路，更换插座，对强弱电基础设施等，设身处地考虑学生的生活需求和使用习惯，升级改造符合时代发展社会进步的客观实际，在满足不同学生的客观需要的同时提高学校的综合竞争力。

2.稳步推进宿舍育人阵地建设的需要。提升公共区域的服务能力。精心布局宿舍大厅，对宿管服务办公室、走廊过道等公共区域进行统一规划和设计，公共区域服务能力进一步提升；充分考虑宿舍育人作用，配置辅导员办公室、学生之家、自习室等；对宿舍大厅的宣传栏、书报架进行了规范和调整，为开展思想工作创造更优越的环境。

3.稳步推进消防设施升级改造，消除潜在的消防安全隐患。因早年国家消防要求不高，宿舍消防喷淋系统还使用自来水水压不足、消防器材装备大多比较陈旧落后。升级改造后，可确保消防自动灭火系统、室内外消防栓系统、火灾应急照明和疏散指示标志等符合国家最新标准及要求等。

四、宿舍升级改造的基本内容

（一） 宿舍、阳台区域：

1.拆除室内线路、网络、风扇、清理现场生活垃圾；

2.宿舍墙面和天花重新涂刷乳胶漆；

3.水磨石地面翻新；

4.重新暗装电线、插座、开关，安装只能电表、灯具及网络布线；

5.加装消防喷淋及烟感及装饰封板；

6.改装入户门、加装阳台门。

（二）卫生间及洗漱台区域：

1.拆除地面地砖和洗漱台，拆除墙面瓷砖及管线。

2.重新做地面墙面防水层及地板砖铺贴，及通道翻新乳胶漆等。

3.暗装给排水管道、直饮水改造、热水管道改造（含智能水电表）等安装工程。

4.卫生间及过道区域天花吊顶，安装淋浴门、洗漱台、卫生间门、排气扇、马桶等洁具安装工程。

（三）宿舍消防喷淋主管改造及其他消防设施改造。

（四）重新加装空调及床、衣柜、书桌等家具家私。

五、宿舍升级改造具体安排及费用处理

1.升级改造费用先由学校向施工单位或供应商按合同支付。之后，再由广州华立投资有限公司利用每年收取的住宿费十年内每年逐步返还学校；每期工程竣工交付时间为起始时间，每年返还的具体金额另行商定。

2.宿舍升级改造坚持分步实施稳步推进的原则。每学年，学校根据毕业班学生离校的情况，参照当年招生计划等，提前研究决定升级改造学生宿舍楼栋，并利用假期完成改造。

3.每学年学校根据宿舍升级改造的具体楼栋，学校根据改造工程的具体内容或科目，按照《广东省建设工程计价依据（2018）》计价标准等，委托有资质专业公司签订合同并具体实施。

六、公告期限：自本公告发布之日起3天。

七、其它补充事宜：此合作双方为关联交易

八、如有异议请联系：

1.广州华立学院，地址：广州市增城石滩镇初溪村华立学院街综合楼101房

2.联系人：曹老师

3.联系电话：020-32857226。

广州华立学院

2023年10月24日